房貸政策是購房者在購房前進行貸款買房的相關規定，早在1991年就出臺了相關的住房信貸業務，也就是住房信貸政策。如今不少商業銀行都可以為個人辦理房貸業務，那現在的房貸政策如何呢?下面就隨小編壹起來了解下2018年的房貸新政策吧。
壹、房貸政策2018
2018年我國調整了房貸利率方面的政策，即首套房的貸款平均利率上升為5.43%，是基準利率1.11倍，而首付款比例為30%。房貸新政策中將購房的房首付款增加了，貸款的額度就減少了，同時也增加了稅費。主要是為了避免買房簽訂陰陽合同，剔除市場上的首付貸、消費貸等問題。
二、2018有哪些人買房不能貸款
1、年齡太大的人不能貸款
年齡越大的人在身體上肯定是不如年輕人的，容易生病影響償還能力，雖然說銀行貸款年齡規定在18-65周歲之間，但是以25-40歲這個年齡層次的月供支付能力更有保障。
2、收入不高的人不能貸款
銀行對於貸款人的還款能力是非常看重的，要是妳的房貸月供在2000元，而妳的月收入卻不足4000元的話，壹般是容易被拒絕房款的。
3、從事高危險工作的人不能貸款
對於從事高危職業的人群，本身安全比較沒保障，其收入也就沒了保障，這對於每月固定月供還款來說是很不符合的。
4、征信不良的人不能貸款
壹個人要是信用不好的話，也是貸款不了的。可以個人征信報告是銀行決定是否放款的重要依據，壹旦有不良征信記錄，就會被銀行拒貸。
5、貸款記錄次數不達標的人不能貸款
2018年對於房貸的申請是非常嚴格的，特別是對於已有貸款記錄的人來說，比較難以申請，如果說目前有2套及以上房子，又有過1次以上的貸款記錄，而且在尚未結清的情況下是申請不了的。
編輯小結：以上就是關於房貸政策2018的介紹，房子貸款不只是在利率、首付款方面有所規定，對於貸款買房的人也是有壹定的標準，希望小編分享的內容對大家有幫助。