1，提高首付比例。首付比例越高，借款人需要的貸款本金越低。貸款本金越低，用戶的逾期風險越低。這時候用戶的貸款利率自然會降低，房貸利息也會降低。
2、轉為公積金貸款。如果借款人認為自己目前的貸款利率比較高，會選擇轉為公積金貸款。與商業貸款相比，公積金貸款的利率相對較低。當然，用戶在申請房貸時也可以選擇直接申請組合貸款，也可以節省壹部分利息支出，比純商業貸款利率低很多。
3.謹慎選擇貸款申請時間。銀行的房貸利率會有波動。建議用戶可以提前關註市場上銀行房貸利率的變化。同時，各大銀行的房貸利率都是壹樣的，但是還有商量的余地。尤其是在銀行貸款額度充足的情況下，申請貸款的門檻會更低，申請貸款的利率也會更低。因此，用戶可以選擇在每年買房的低高峰期申請房貸，此時貸款利率相對較低。
4.完善個人資產證明。借款人可以通過降低貸款利率、增加經濟證明等方式提高個人信用能力。比如結清其他貸款，適當購買銀行理財或者辦理定期存單，都可以幫助用戶降低房貸利率。因此，用戶應註意維護個人信用，結清名下其他貸款產品，降低負債率，適當補充收入類資產等相關證明，降低房貸利率。
以上是降低房貸利率的技巧，用戶可以根據實際情況采取相應措施解決。但用戶在借款時，壹定要考慮自身需求和還款能力，在經濟允許的範圍內提交申請，避免過度借款，最終無力還款。