壹、房屋二次抵押貸款能貸款多久呢？
房屋二次抵押貸款最長能貸20年，而常規的二次抵押貸款年限在5-10年之間。當然，不同的房屋能夠申請的貸款期限也不同，比如說房齡、之前抵押的情況等等。除此之外，因為各地的政策不同，所以對貸款年限的要求可能也會有所不同。
房子二次抵押貸款可以貸多少?
房子二次抵押貸款可以貸多少，是需要依據不壹樣的具體情況來進行分辨的，貸款額度是相當於房子價值乘抵押率再減掉原貸款本錢余額;
房子價值是把房子的原購買價和二次抵押時的評估價兩相比較，取二者中的低者。用住宅抵押的二次貸款抵押率不超過百分之七十。用商業用房抵押的二次貸款抵押率不超過百分之五十。
二、房屋二次抵押貸款年限有什麽限制嗎
個人房屋二次抵押貸款是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務。您在償還壹定貸款本息後，如壹時需要資金用於個人消費或經營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額後的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款，於2013年已經取消此貸款項目。房屋二次抵押貸款條件：
1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的壹手房;
4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
三、二次做房屋抵押貸款有年限限制嗎
天津房屋二次抵押貸款年限上沒有限制，判定條件和抵押貸款壹樣。
只不過，有貸款的房子想通過銀行需要審核之後把尾款還清。
最主要的是確定房子二抵是否有值可貸（除去尾款的情況下）