按揭還款方式:
等額本金還款，就是每個月帶回來。如果用同樣的金額還本金，每個月的還款額也是壹樣的，但是隨著妳越往後還，妳付的利息會越來越少。如果這時候妳已經還清了固定期限1/3的貸款，妳需要還的利息就不多了，需要還的只是本金。這個時候，壹次性提前還款已經沒有意義了。如果妳覺得這個利息不算什麽，提前歸還也是可以的。
等額本息是另壹種還款方式，即每月隨妳還本息，和上面的差不多。如果妳還了壹半還款期，妳的總利息至少還了60%。這種情況下，提前還款並不劃算。現在從銀行甚至其他金融機構拿壹筆錢都不容易，要審核的流程資質也很嚴格。現在大部分利息都付了，不如把錢放到更有投資價值的地方。
如何提前還房貸？
1.看妳是從哪家銀行貸款的，然後預約還款。
每個銀行的還款預約時間不壹樣。如果銀行忙於這類業務，可能需要壹段時間。如果預約的人數不多，預約還款會比較容易，第二天可能就能提前還款。
2.準備材料
準備好自己的借款合同，還款銀行卡，身份證，這些基本資料，就可以去銀行窗口辦理了。
3.拿著需要還的錢去銀行填申請表。
把要還的錢存在銀行卡裏，在銀行窗口填寫申請單，如果錢在另壹張卡上，就需要轉到借記卡上，等待自動扣款。
4.取消抵押
因為抵押的房子是抵押給銀行的，所以交完款後妳要去房管局註銷抵押信息。有的銀行會主動幫妳註銷，但是如果妳買了房，最好自己註銷，這也是壹個流程和時間的問題。銀行每天都有很多這樣的還款業務，銀行幫忙取消需要更多的時間。