月供超過工資壹半怎麽辦？
1.申請公積金貸款
如果申請商業貸款月供占工資的50%以上，可以申請公積金貸款，利息更低，月供更少。如果公積金貸款額度不夠，還可以申請組合貸款，盡量利用公積金貸款利率低的優勢，降低每月供款占工資收入的比例。
2.提高首付比例
如果首付比例提高，意味著貸款額度減少，每月還款額自然會減少。如果首付比例提高，月供占工資收入的比例仍然非常接近50%，我們不妨延長貸款期限。我們知道最長的抵押期限是30年。對於收入不高的購房者來說，較長的貸款期限可以減少每月還款額，減輕還款壓力。
3.換壹家銀行申請房貸。
我們知道不同的銀行有不同的房貸利率。申請抵押貸款時，我們可以貨比三家。也許在壹家銀行，月供占工資收入的50%以上，但在另壹家銀行，因為利率較低，產生的利息較少，月供占工資收入的比例不到50%。
4.增加家庭收入。
增加家庭收入有兩種方法。壹種方式是提供工資之外的額外收入，如獎金、津貼、版權費等。，可以作為收入證明向銀行證明自己的還款能力。另壹個是其他家庭成員的收入，比如養老金。此外，壹些有價值的財產證明也可以提高抵押申請的成功率，比如保險單、股票等。
5.找擔保人
如果家庭收入非常接近50%，銀行壹般會要求貸款人找擔保人。需要註意的是，擔保人必須有穩定的工作和收入。有的銀行規定擔保人必須是政府機關、事業單位等機構的公職人員。所以如果能找到合格的擔保人，月供超過工資的50%就可以申請房貸。