前置審批時，用戶需提供銀行要求的資料，如夫妻雙方身份證、結婚證、收入證明、流水、《個人住房貸款申請審批表》、開發商開具的首付款發票、申請人與開發商簽訂的《商品房合同購房意向書》或《商品房買賣（預售）合同》等。
按照銀行的要求，資料準備齊全，信息無誤，那麽前置審批基本通過，進入下壹個審批階段。簡單理解，前置審批也可以理解為初審。
在正式審核時，將對用戶及其配偶進行電話回訪和面談，以了解實際工作收入和負債情況，然後將他們所知道的情況與用戶提供的信息進行比較，以確認真實性並評估風險，然後給出抵押貸款批準、通過或拒絕的結果。
想順利申請房貸需要註意什麽？
1.申請房貸前不要頻繁跳槽:如果妳打算貸款買房，在貸款買房前壹定不要隨意跳槽。至少，不要在貸款買房的前半年更換它。因為銀行可以通過工作和收入的穩定性來判斷貸款申請人是否具有還款能力。如果妳在申請抵押貸款之前換了工作，銀行肯定會認為妳的工作不穩定，妳的還款能力會受到影響，銀行的信用風險會增加，從而導致貸款申請被拒絕。
2.評估自身經濟實力為了控制風險，銀行會根據借款人的收入限制最高貸款金額。壹般來說，借款人需要支付不超過其月收入50%的貸款。其次，對於借款人來說，貸款越多，他們需要承擔的月供就越多，壓力也就越大。因此，為了保證未來生活的舒適性，月供不應超過月收入的30%。