2.需要支付逾期費:房貸逾期後，如果是商業貸款，大多數銀行將按照約定利率1.3倍-1.5倍收取罰息，如果是公積金貸款，則按照貸款利率1.5倍收取罰息。
還貸時需要註意哪些問題？
1.註意貸款規定:不同的銀行對貸款償還有不同的規定。相信當妳辦理完貸款手續後，妳會深有體會。目前，對於大多數中小股份制銀行來說，對於想要提前還貸的購房者來說，很少有額外的罰息，他們要求支付違約金。但是，壹些大型國有銀行需要支付不同程度的違約金。有些銀行會在貸款合同中明確提前還款可能需要支付壹定的違約金。
2.註意貸款折扣:有些朋友在辦理貸款手續時享受貸款折扣，因此在還款時應衡量利弊。據了解，銀行在不同的時間對不同的借款人給予不同的利率折扣。幾年前，購房者可以從銀行獲得15%、20%甚至30%的優惠利率，這在銀行貸款利率中是極其優惠的。在這種情況下，如果提前償還貸款，享受的利率折扣將不復存在。
3.註意提前預約:按揭還款有固定的還款日期。如果購房者想提前償還抵押貸款，他們需要提前與銀行預約。通常，在貸款期間和貸款發放壹年後，他們可以書面申請經銀行同意提前償還部分或全部貸款。壹般銀行辦理此項業務需要2-7個工作日。銀行對提前還貸有不同的規定，因此貸款人在決定提前還貸之前必須了解貸款銀行的操作程序。