首先，提交貸款申請材料
申請住房抵押貸款，需要準備以下材料:
1，房產證或房屋所有權證，土地使用權證；
2.借款人身份證和戶口本；
3.未婚者需提供:戶籍所在地民政局出具的證明，***1份；
4.已婚人員需提供:結婚證、配偶身份證、戶口簿，壹式3份；
5.離婚需要提供:戶口所在地民政局出具離婚至今未婚證明，***1份。
第二，評估房子
房屋評估機構會根據抵押房屋的位置、樓層、面積、朝向等因素，估算出抵押房屋的大概價值。壹般來說，最高貸款額是抵押品評估價值的壹半。
第三，簽訂抵押貸款合同
借款人和貸款人需要在現場，並簽署抵押貸款合同。借款人要仔細閱讀合同中的每壹個條款，不要漏掉任何壹個細節，因為如果以後有任何糾紛，這份合同將作為法律依據。
第四，辦理公證
借款人和貸款人需要到公證處進行公證。
五、申請房屋抵押登記。
六、上述手續辦理妥當後，銀行將發放貸款。