如今很多人會選擇用房產證做抵押，向銀行申請貸款，貸款資金的用途可用作個人消費和運營。那麽房產抵押貸款上征信嗎?對抵押貸款有哪些要求呢？我們馬上來看看房產抵押貸款的相關知識。
壹、 產抵押貸款上征信嗎
會上征信的。因為在申請貸款時，銀行都會對借貸人的征信情況有壹定的要求，如果借貸人征信不良的話，是很難獲得銀行貸款的哦。根據銀行規定，如果借貸人在兩年內連續3次或累計6次出現了信用逾期的情況，那麽借貸人就不能申請銀行貸款了，由此可見，個人征信對銀行來說是十分重要的。
二、房產抵押貸款的要求
1、貸款人要求
申請人必須是具有完全民事行為能力成年人，且年齡要求為18周歲—65周歲，擁有壹定的收入來源滿足還款能力，且信用情況良好。
2、房屋要求
房屋符合國家規定的上市交易條件，產權清晰，房齡與貸款年限相加不能超過40年，變現能力較強，貸款機構認可的可用於抵押的房屋。
三、抵押貸款註意事項
1、只能在同壹家銀行抵押
比如原來房產是抵押在中國銀行，只要取得了壹次抵押銀行的同意，是可以辦理二次抵押貸款的，但是只能在中國銀行辦理，因此局限性較大。
2、房產抵押貸款利率
房產抵押貸款的利率比房貸利率高很多，因此需要申請人做出有效判斷，能接受較高的成本。
3、對房屋要求較高
在申請前要對自身房屋有壹定了解，比如說房子的地段、房齡、面積等影響其價值的因素。比如說，中國銀行規定只受理房屋面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋抵押。
文章結語：房產抵押貸款的相關知識就為大家介紹到這裏了。希望對大家有所幫助，如需了解更多相關知識，請繼續關註齊家網資訊平臺。
輸入面積，免費獲取裝修報價