房貸應該轉換成LPR嗎

大家最關心的是同壹個問題。選擇新的定價基準後，我們每月的房貸還款是增加還是減少。根據中國人民銀行公告中“轉換後的商業性個人住房貸款利率水平應等於原合同最新執行利率水平”的規定，這意味著即使我們在今年(3-8月)選擇將貸款利率轉換為LPR定價浮動，至少在今年，用於還款的貸款利率保持不變，但基於LPR(可能為正，也可能為負)的利差會根據您原來的實際貸款利率發生變化，當您

比如客戶小王之前的住房貸款(均默認為5年期以上，調整後的5年期LPR利率為基準利率)，即4.9%。由於個人住房貸款重定價周期至少為壹年，最新可用的LPR定價日為2019 12.20，當時的5年期LPR定價基準為4.8%，那麽客戶小王就要抵押了。10個基點是客戶確定的貸款加分項，在未來的貸款生命周期內不會改變。

當然，誰也說不準LPR會發生什麽變化。如果妳不喜歡變化，不喜歡面對未知，選擇固定利率也是可以的。如果妳的還款期還很長，妳屬於流動家庭，妳可以選擇LPR加分的形式。