有未償還抵押貸款的離婚協議的書寫；
1.當事人及其婚姻的基本情況。
2.雙方同意離婚。
3.無法獨立生活的未成年人和成年子女的監護安排。
4.夫妻共同財產和債務的分割和償還，以及抵押。
5.壹方有困難，另壹方實施經濟救助的具體時間，包括如何解決沒有房屋產權和住房的壹方的住房問題。
夫妻離婚通常可以在離婚協議中約定房產分割、貸款償還和轉讓稅。如果沒有特殊協議，當對方可以轉讓所有權或想要出售時，對方需要配合。
夫妻通過共同貸款購買的房產屬於夫妻共同財產，因此未償還的貸款也屬於夫妻共同債務，因此雙方必須共同承擔還款義務。
如果兩個人分手離婚，債務仍然需要夫妻雙方共同償還。但是，如果夫妻雙方可以通過協商由其中壹方償還，也可以由其中壹方償還。
如果離婚後買房的壹方無力支付購房貸款，銀行仍有權向其配偶追償。未取得房屋的壹方代替另壹方向銀行償還房屋貸款後，補償方可以向另壹方主張補償。
法律依據:《中華人民共和國民法典》。
第壹千零七十六條夫妻自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記處申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示以及對子女撫養、財產和債務處理等事項的協商壹致意見。
第壹千零八十條離婚登記完畢或者離婚判決書、調解書生效時，婚姻關系解除。