1.銀行催款期間會產生罰款。如果房貸逾期，銀行會電話或短信提醒借款人還款。逾期還款會有罰息。不同貸款銀行罰息不壹樣，基本都是在原貸款利率基礎上加30%-50%。
2.如果銀行催款失敗，銀行會通過法律程序拍賣抵押物；壹般銀行會在房貸合同中設置違約條款，要求借款人連續逾期三次或累計逾期六次的，壹次性償還全部貸款本息。
3.買家的信用記錄會被列入黑名單。如果是嚴格的銀行，哪怕妳只是逾期壹天，銀行也會將逾期信息錄入央行征信系統。逾期記錄壹旦進入征信系統，會對大家以後申請信用卡或貸款造成嚴重影響。即使能貸到款，貸款額度也會大大降低。
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1.如果購房者確實因為某種原因不能按時還房貸，壹定不能消極對待。而是要主動與銀行溝通協商，可以選擇提前30天向貸款銀行申請貸款展期。銀行核實後會適當延長房貸期限，減少月供。也可以和貸款銀行協商分期還款，或者向法院申請分期還款的裁定。
2.申請還款延期。購房者如因其他原因不能按時還款，應提前壹個月向貸款銀行申請貸款展期。銀行核實無誤後，會適當延長房貸期限，減少月供。很多銀行都可以申請按揭貸款。借款人無力還款時，可以暫時向銀行說明情況，申請延期還款。延期的期限可以由借款人自己決定，但不能超過其銀行規定的最長期限，延期通常只能申請壹次或兩次。
3.尋求親戚朋友的幫助。如果實在沒有足夠的資金還貸，可以找親戚朋友幫忙，暫時解決自己的困境，等以後有錢了再還，盡量不要出現房貸違約。如果長期違約，房子很可能會被拍賣。