買家墊資有幾點需註意：
由於賣家的房產還在抵押當中，需要還清尾款才能解押，但是賣家手上資金不足，不能還清貸款，那麽在出售此套房產時，中介方就會采取讓買家支付首付，給賣家進行還貸解押的方式；此種方式也是目前行業普遍做法。進行解押後，買家才能進行貸款申請，貸款審批通過後就可以進行過戶手續。
其實這期間最主要的風險往往在買家幫賣家還清貸款後出現：壹是業主對價格反悔，二是業主惡意詐騙，若出現這兩種不履約的行為，雙方協商解決不成也只能按照購房合同的約定來處理。
這就需要在購房合同中進行詳細的約定，約定好具體的違約責任才行。這期間還有幾個關鍵點需要註意，如支付首付款後進行還貸、辦理貸款、辦理網簽，最後過戶等時間點都需要額外註意。可能會遇到之後業主不配合辦理剩余手續、買方要申請銀行貸款購房，銀行不同意貸等問題。
二手房註意事項：
購房是件很繁瑣的事，需要不少專業知識，壹般來說，大多數人壹生只購壹次房，臨到購房時才想鉆研房產，以期成為行家，這是不大現實的，現在不少人都傾向於請專業房產中介替自己打理購房事宜。
買房之前先要搞清楚，購房款是自己的積蓄，還是向別人借來的，或者是向銀行借的貸款。有多少錢辦多少事，知道了自己的資金實力，就可以知道自己可以買哪些區位、多大面積的住房了。同樣壹筆錢，買地段好壹些的房子，面積要小壹些；而買地段差壹些的房子，面積要大壹些，難以兩全。
還貸期間所有應支付的貸款本息可以按照這個公式計算：自己（家庭）月收入的壹半×12個月×期望貸款年限。
實際可承受的貸款額度可以按照這個公式計算：還貸期間所有應支付的貸款本息÷（1＋當期利率）。