近年來，隨著房價的不斷上漲，買房需求的日益增長，很多人都會通過住房貸款的方式買房，但是貸款買房需要支付足夠的首付款，那麽，現在房貸首付比例是多少呢？房貸首付會受什麽影響？接下來就隨小編壹起來了解下。
壹、房貸首付百分之多少
1、商業貸款房貸首付比例
如果申請商業貸款，銀行會審核購房者家庭的收入情況和還款能力，以確定能貸多少錢，首付比例為總房款減去客戶貸款額，貸款首套房的首付款比例不得低於30%，二套房首付款比例不得低於60%，第三套及以上住房的，禁止貸款。
2、公積金貸款房貸首付比例
如果申請公積金貸款，首付比例為總房款減去客戶貸款額，建築面積在90平方米以下的首套房首付比例不得低於20%，90平方米以上的，首付款比例不得低於30%，二套房首付款比例不得低於60%。
二、房貸首付會受什麽影響
由於銀行信貸政策縮緊，以至於購房者房貸的申請和放款速度相對比較慢，房屋首付比例也是不如以往優惠。此外，還有房價總額和個人征信都會影響首付比例，所以購房者要根據當地的房價，準備充足的首付款，以備不時之需。
小編總結：好了，關於房貸首付百分之多少合適以及房貸首付會受什麽影響的相關知識就介紹到這裏了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關註齊家網，後續我們將有更精彩的內容為您奉上。
算壹算妳家裝修要花多少錢