房貸審批通過後多久放款
1、住房公積金貸款放款較慢。個人辦理房屋按揭貸款，因為個人住房公積金貸款的利率低，不少人都喜歡申請這種貸款來買房子。然而同時，這種住房貸款的放款時間卻慢，壹般需要等1-2個月左右的時間才會放款。如果慢壹點，有些地區則要等6個月。
2、商業住房按揭貸款約為1個月。大多數申請房屋按揭貸款，都是在銀行申請的商業貸款，而這種貸款相對於住房公積金貸款的放款時間要快壹點。目前不少銀行的放款時間在1個月左右。有些銀行放款時間更短。
哪些因素會影響房貸審批
1、個人征信
對於辦理房貸的人來說，影響成功率的第壹要素就是個人征信。只有個人征信良好的人，才有機會通過銀行的嚴格審批。
2、還款能力
雖然房貸是有住房作為抵押物的，但銀行依然十分在乎借款人的還款能力。壹般來說，每個月的房貸不能超過月收入的壹半。
3、名下住房數量
在很多重點城市，房地產市場是受到政策調控的。很多城市會停止三套房及以上數量的房貸審批。
4、負債情況
借款人當前的負債情況，會直接影響到房貸審批。畢竟，每個人的收入有限。如果當前已經有了很多負債要還，那麽是很難承擔新增房貸的。
5、從事職業
對於壹些從事危險工作的人來說，辦理房貸會有壹些困難。有時，銀行會要求借款人購買壹定的房貸保險。
6、房屋情況
在辦理房貸的時候，房屋情況也是房貸審批的重要因素。無論是壹手房還是二手房，都需要有清晰的產權關系。對於二手房來說，房屋年齡也不宜過大。