根據提供的數據,二手房貸款銀行審批時間壹般是半個月左右。具體流程包括:
1. 遞交房貸申請後,三個工作日內可以收到銀行的初步回復;
2. 銀行內部審批和辦理房產抵押登記手續通常需要七個工作日;
3. 交易中心發放他項權證後,銀行會在三個工作日內放貸。
整個審批過程涉及多個步驟,每個步驟都需要壹定的工作日,因此總體時間遠超過3天。
房貸審批流程的關鍵步驟:
1、提交申請:借款人向銀行提交房貸申請,並提供個人資料和房產信息;
2、資料審核:銀行對借款人提交的資料進行審核,確認其真實性和完整性;
3、征信查詢:銀行查詢借款人的信用記錄,評估其還款能力和信用狀況;
4、評估審批:銀行對房產進行評估,確定貸款額度,並對借款人的還款能力進行審批;
5、簽訂合同:審批通過後,借款人與銀行簽訂房貸合同,明確雙方的權利和義務;
6、放款:合同簽訂後,銀行將貸款金額發放給借款人或直接支付給房產賣方。整個流程完成後,借款人開始按月償還貸款本息。
綜上所述,房貸審批通過需要的時間遠超過3天。
法律依據:
《個人住房貸款管理辦法》
第七條
借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起,應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後,按照《貸款通則》的有關規定,向借款人發放住房貸款。