抵押貸款機構向公共部門轉移的過程
申請前，1貸款人應向受委托銀行分支機構咨詢公積金貸款轉移的相關政策和辦理流程，並在銀行工作人員指導下填寫《個人住房公積金貸款轉移申請書》；
2.貸款人通過初審的，銀行工作人員會通知其持相關資料到擔保公司辦理擔保手續；
3貸款人憑擔保公司出具的階段性保函與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，同時將轉入公積金貸款的差額資金補足到原商業貸款中約定的銀行儲蓄還款賬戶。
4.貸款銀行工作人員在公積金信息管理系統中錄入貸款人抵押物、擔保、預存差額資金等信息；
5 .受托銀行審核人按照公積金管理中心的規定對貸款人提交的貸款資料進行審核；
6終審通過後，受委托銀行根據公積金管理中心的貸款通知發放貸款，將轉入公積金的貸款資金和預存差額資金劃入原商業貸款賬戶，結清原商業貸款；
7 .貸款銀行應在貸款發放後7個工作日內，配合擔保公司到房地產管理部門辦理原商業貸款抵押登記的註銷，並辦理已轉移的公積金貸款抵押登記手續。
以上就是房貸業務過戶的全過程。在辦理時，申請人必須保證申請材料的真實性、完整性、有效性和規範性，保證各種文件上的簽名真實有效，否則容易導致申請不通過。