抵押批準的過程
1.寫報告審核:貸款人在銀行申請貸款，提交材料後，銀行的業務經理會寫壹份審核報告，提交給審核人審核；
2.信貸審查部審查:信貸審查部收到貸款材料後，根據銀行相關要求進行審查，審查完畢後出具審查意見；
3.審批:信貸審查部門負責人無問題後，提交分管領導審批，壹般三天內完成；
4.放款:審核完成後，審核部門將審批通知和材料提交給運營機構。這時候業務經理就可以拿著相關材料到放款中心申請放款了。
貸款買房應註意的事項
1.如果考慮貸款買房，需要提前準備壹些資金。等資金準備好了，我們再看房子。有壹部分是不會壹次性拿出來的，所以有錢買房子。在選擇按揭貸款時，他們需要提前有壹個穩定的收入。
2.如果雙方都想買房，建議可以選擇收入高的壹方作為貸款主體購買同壹款，避免銀行以收入證明或流水賬審核不合格為由拒絕貸款。
3.如果需要按揭貸款買房，也可以選擇年輕壹點的，因為他越年輕，使用年限就越長，大部分都是30年，這樣如果每個月還，壓力就不會太大。
4.如果有公積金，可以先用公積金貸款。如果知道公積金貸款，也可以減少很多壓力。