房貸還款時銀行利率怎麽調整？
房貸是中長期貸款，利率根據合同調整。壹般每年6月65438+10月1調整。因此，無論何時調整利率，均在次年65438+10月1日執行利率，全年按此利率還款。
但需要註意的是，申請房貸時，會允許個人選擇固定利率或浮動利率。如果個人選擇的浮動利率有新的貸款利率，可以調整新的貸款利率，但如果個人有固定利率，則不能調整。
由於近年來銀行產品的創新和政策的變化，貸款合同中的“利率調整方式”可以與銀行協商，多數銀行可以約定“年利率調整”或“月利率調整”，需要在簽訂貸款合同時確定。壹般認為，利率在上升階段可以每年調整壹次，在下降階段可以每月調整壹次，這樣可以減少利息支出，對客戶有利。