就該項政策出臺的背景，小老虎認為，其壹，隨著人口老齡化加劇，人均壽命的延長等，中年以及中老年群體購房的現象也在增加，同時近年來改善性需求加速釋放，中老年人也是其中的主要力量；其二，近期延遲退休的政策被重點關註，由此，年齡大的群體也能擁有穩定的工作和收入保障，具備穩定的還款能力，這也是銀行的重要考量之壹。
在易居房地產研究院研究總監嚴躍進看來，“房貸年齡期限延長”屬於房貸領域的政策工具，其本質上是增加了部分購房者的貸款時長，進而增加貸款額度、減輕月供壓力。“房貸年齡期限延長”最直接效應，是指40-59歲的中年人在辦理房貸中，可以足額獲得貸款，尤其是可以獲得30年期的貸款時長。對於剛需和改善型購房需求的釋放具有積極的作用。