1，社會保障條件
三亞社保滿壹年，至少13個月，轉移時必須處於參保狀態；或者繳納個人所得稅壹年以上，至少13個月。
2.貸款條件
如果在全國範圍內沒有住房貸款，並且在三亞沒有房產，則可以購買房產。並且可以享受首套房貸優惠政策，比如首套房貸銀行貸款利率下浮10%。
3.三亞無房。
如果在中國有住房貸款，在三亞沒有房產，可以購買房產，但首付至少為60%，契稅不能減免。
4、工作收入狀況
有穩定的工作和收入，且家庭月總收入是月供的兩倍以上；年滿18周歲且符合上述條件的公民可由其父母代為擔保。
5.個人信息
戶口本、身份證、婚姻狀況證明、銀行半年以上流水等。
擴展數據:
1，三亞住房政策2019規定三亞市（區）範圍內，非本省戶籍家庭限購1套住房；暫停向在海南擁有1套及以上住房的居民家庭和非本省戶籍居民家庭出售住房。
2.對於在海南沒有住房的非戶籍居民家庭，他們在三亞市中心、海棠灣和崖州灣的沿海地區購買商品房。需提供購房申請日前在海南連續繳納1年及以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明。
3、本省戶籍居民家庭購買第二套及以上住房的，須取得產權證滿2年方可轉讓；非本省戶籍居民家庭購買的新房須在取得不動產權證書滿2年後方可轉讓；企業、事業單位、社會團體等法人單位新購住房，須取得不動產權證滿3年後方可轉讓。
4.此外，三亞購房政策還規定，對於符合國家和本市有關規定、重點行業急需緊缺人才的高層次人才，持有本市居住證並在本市工作生活的，其在本市新購住房屬於唯壹家庭的，暫不符合上述限購條件的，可直接購房。