有房貸的個人所得稅最低可退360元，最高可退5400元。根據相關規定，有房貸的居民每月可以享受不超過1000元的免繳個人所得稅，那壹年就是12乘以1000元。根據個人所得稅稅率，當公民月收入不超過3600元時，他們將繳納3%的個人所得稅，而當用戶月收入超過96萬元時。12000元按照3%的個人所得稅計算，即退還個人所得稅。每年在360元中，按照45%的個人所得稅計算，可退稅額等於12000乘以45%，等於5400元。綜上所述，個人所得稅在抵押貸款的情況下將退還，從360元到5400元不等。
法律依據:《中華人民共和國個人所得稅法》第三條。
個人所得稅稅率:
（壹）綜合所得適用3%至45%的超額累進稅率（稅率表附後）；
（二）經營所得適用5%至35%的超額累進稅率（稅率表附後）；
（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用20%的比例稅率。
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