貸款機構會根據資料對借款人的資信條件進行綜合評估，看是否滿足貸款條件，如果符合條件，會通知借款人簽訂貸款合同。簽了貸款合同後，雙方的借貸關系正式成立，意味著貸款成功了，借款人等待放款就行了。
貸面簽後壹般能通過嗎
1、首先說房貸面簽後壹般能通過，很多人都認為就能通過了，但實際上並不是這樣的。而且房貸面簽以後也有存在被拒的情況發生。在申請房貸銀行都會檢查貸款人征信，銀行壹般都是查在五年以內貸款記錄和兩年以內信用卡記錄，如果有連續三次或者是累計上六次逾期這個屬於嚴重征信不良，銀行會直接拒絕。如果是已婚人士貸款，銀行要查夫妻雙方征信，貸款人是否征信良好，如果出現配偶征信不良也有可能會被銀行拒絕，所以在貸款時壹定要提前先去了解下是否存在征信問題。
2、銀行面簽以後，銀行都會對借款人銀行流水進行檢查，壹般要求月收入必須要高處月供兩倍以上，額外如果目前還有別的其他負債，也是要考慮的總之收入必須要超過負債兩倍，否則在日後會出現負擔不起情況。
3、目前在這個社會上出現有很多離婚買房現象，這樣是為了規避國家政策，可以少繳納壹些利息，所以現在有壹些銀行為了堵住這個漏洞，還推出了離婚壹年以上才能夠的政策，這樣也是為了避免假離婚進行買房情況發生。