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提前還房貸利息?

提前還清房貸需要支付的利息總額=提前還款違約金+最後壹次還款剩余本金利息。提前還清房貸屬於違約行為,銀行會按照還款額的3%到5%收取提前還款的違約金,也就是俗稱的提前還款罰息。

擴展數據:

提前還款有哪些註意事項?

1,不用先交公積金。

公積金貸款,申請商業貸款提前還款是否需要先還清公積金貸款?業內人士表示,只有公積金賬戶裏的錢必須先用來還清公積金貸款。如果是其他自有資金,可以根據個人喜好和需求決定是先用於償還商業貸款還是沖抵公積金貸款。

2.取消抵押

銀行人士指出,由於很多貸款人對房貸漠不關心,提前還款後往往忘記去產權部門辦理房貸註銷,這樣雖然貸款已經還清,但房子仍在產權部門備案,給以後的房屋交易帶來不必要的麻煩。

3.註意銀行規定

大部分銀行都有提前還款的要求。有的銀行規定至少還款壹年後才能申請提前還款,但也有銀行表示可以隨時申請提前還款。所以購房者要留意自己辦理貸款的銀行的具體規定。

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