房貸首付會影響貸款利息嗎？
房貸首付比例真的會影響貸款利息。貸款利息由貸款利率決定，貸款利率由用戶的貸款風險決定。貸款風險越小，貸款利率越低，用戶的貸款利息肯定會縮水。如果提高用戶的房貸首付比例，貸款成本會降低，貸款逾期概率會降低，貸款利息當然也會變小。但銀行對房貸首付比例有規定。壹般來說，房貸首付最低不能低於房價的30%，最多不能高於50%。首次按揭貸款的用戶需要在簽訂購房協議後壹周內支付首付。除了房貸首付比例，房貸還款方式也會影響房貸利率。常見的還貸方式有平均資本和等額本息。還款方式不同，貸款利息的計算方法也不同。等額本金還款法的貸款利息低於等額本息。
貸款買二手房有房嗎？
貸款買二手房有房產證。買賣雙方只要完成產權過戶手續，就可以取得房產證。買受人向出賣人支付首付款後辦理產權過戶手續。買方與賣方看房，與賣方談好價格後，帶著賣方的材料向銀行或貸款機構申請貸款。銀行或貸款機構會進行基礎評估，指定房地產評估機構進行驗收。房地產評估機構在驗房後將分析報告出示給銀行或貸款機構，銀行或貸款機構根據報告及相關資料進行審批。審批後，將獲得實際的貸款金額和期限。本文主要寫的是關於房貸月供扣款的知識點，內容僅供參考。