房貸提前還款有兩種方式：
1、提前部分貸款：提前部分貸款的方法又分為兩種：
（1）、在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限，好處在於可以減少利息。
（2）、每月還款額減少，但還款期限不變，好處是可以減少月供，緩解每月的還貸壓力。
2、全額提前還清：全額提前還清就是指借款人將所欠貸款，壹次性全部還清。
擴展資料：
房貸提前還款流程
1、提前還貸的客戶需提前壹周至壹個月提出書面申請，並約定還款日期。
2、按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議。貸款銀行審核相關材料無誤後，辦理提前還款手續。
a、前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
b、原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險的借款人，申請提前部分還款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
c、原貸款擔保方式選擇抵押+保險仍在保險期內，且抵押登記尚未完成：借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。
3、按銀行的要求，將需要還貸的款項存到妳扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。