第壹種是通過扣繳義務人申報。工作單位代為操作的，單位會獲取購房者申報的相關信息。優點:每個月可以享受壹次專項扣稅；缺點:單位負責申報，會涉及個人隱私。
第二，綜合年收入自行申報。如果選擇自行申報綜合年收入，則需要自行申報，因為個人財產信息是保密的，除了業主本人，外人無法獲取。優點:保護個人隱私；缺點:每月不享受個稅專項扣除，第二年才能退。
購房者可以根據自身情況和個人意願選擇適合自己的。
按揭利息的申報，實際上是指將購房者的住房按揭貸款利息支出作為稅前項目扣除。也就是說，購房者的月收入需要先扣除房貸利息再繳稅。它的變化不是直接體現在房產還款上，而是體現在個人的實際可支配收入上。
個人住房貸款主要有以下三種貸款形式:
壹、個人住房委托貸款全稱是個人住房擔保委托貸款，是指商業銀行以住房公積金委托住房資金管理中心發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性個人住房貸款，壹方面利率低；另壹方面，主要為繳納公積金的中低收入職工提供此類貸款。但由於住房公積金貸款與商業貸款的利息差在1%以上，無論是投資者還是買房自住的普通人，都更傾向於選擇住房公積金貸款買房。
二、個人住房貸款是銀行信貸資金向個人購房人發放的貸款。又稱商業性個人住房貸款、個人住房擔保貸款。
三、個人住房組合貸款是指將住房公積金存款和信貸資金發放給同壹借款人用於購買普通住房自用，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和抵押貸款。
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