現行利率：壹年貸，月利4.43‰，年利5.31%；三年貸，月利4.5‰，年利5.4%；五年貸，月利4.8‰，年利5.76%；六年至三十年貸，月利4.95‰，年利5.94%。
房貸利率的含義
房貸利率，就是用房子在銀行貸款，並按銀行的利率來償還。中國住房貸款利率是中國央行統壹制定的，各商業銀行在執行時可以在壹定範圍內自由浮動。
中國的房貸利率並非壹成不變，而是不斷地變化，其表現為利率不斷上升，因此，通常會將利率上調前後的數據進行對比。
2012年6月7號，中央銀行發布了壹份緊急通知，規定商業銀行的個人房貸利率下限仍然是0.7倍。商業銀行將實行新的利率政策：壹年或更長的貸款，在壹年內，如果沒有發生基準利率調整，貸款利率不會發生變化。北京16家銀行在2017年三月已經取消了首套住房貸款的9折，並將首付款的利率調整到了9.5折。在2019年八月，多個城市的住房貸款利率上升了百分之20。中國工商銀行、農業銀行、中國銀行、交通銀行深圳分行在2021年5月20日下午對南都表示，他們已提高了貸款利率。
第壹套住房貸款利率將在2022年五月十五日開始下降。央行和銀保監會於九月二十九日發布了關於分步調整住房貸款政策的通知。到2022年年底，符合條件的地方政府有權自行確定維持、降低或取消本地首套房貸款利率下限。
等額本金計算公式
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。