首先是對於民宿經濟迎政策利好,更好的加快布局。鄉間別墅開發應納入各地旅遊發展規劃。對鄉間別墅的投資、建設、改造、升級,可給予資金補貼或貼息貸款。返鄉發展創業的,可按規定享受相關稅收優惠政策,民宿經濟將進壹步推動鄉村旅遊,地方政府及相關企業將加快布局民宿產業,將助推精品民宿的發展,然而,隨著鄉村旅遊逐漸向度假式深度體驗遊過渡,民宿產業的發展急需實現更規範、更高質量的發展。
其次更好的落實房地產調控長效機制。?四限?調控仍需嚴格落實,核心壹二線城市要堅持房地產調控目標,堅定不移。房地產行業去杠桿將繼續實施,企業負債率和居民杠桿率將降至相對安全的水平。房地產行業集中度將持續提升,優質房企有望獲得業績集中度提升機會,問題房企將出清。交易有望先企穩回升,大部分三四線城市市場也能真正企穩。
再者加大政策優化力度,賦予地方政府更大自主權,降低購房門檻,降低購房成本。房地產市場仍處於深度調整階段,要繼續落實因城施策,購買房屋。促進合理住房需求釋放,促進房地產市場平穩健康發展。除了降低購房門檻,降低購房成本外,通過發放契稅補貼、住房補貼、消費券等方式促進住房消費,還有更多的空間。
另外需要支持優質房地產企業並購重組。鼓勵銀行業金融機構為重點房地產企業風險處置項目的並購重組提供金融支持和服務。據悉,該行已告知部分大型優質房企,對於風險敞口企業項目的債權收購,相關並購貸款將不再納入?三紅?相關指標。從開始到完成登記並購案,直觀反映決策層高度重視問題項目的交付風險,利好政策落實速度略快於預期。