以貸款30萬元，貸款期限15年為例，目前基準利率為6.55%，那麽利息支付總額為1.71.883.54元，每月還款2621.58元。如果在基準利率的基礎上打8.5折，那麽貸款利率為5.5675%，利息支付總額為14161.67元，每月還款為2462.0438+0元。兩者相比，相差160元。
房貸利率是指在銀行有房產的貸款，貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率由中國人民銀行統壹規定，各商業銀行可在壹定範圍內浮動。
中國的房貸利率不是壹直不變的，而是經常變化的。形式是利率壹直在上升，所以經常對比加息前後的情況。
2065438+2002年6月7日，央行向商業銀行下發緊急文件，要求商業銀行個人住房貸款利率浮動區間下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率:貸款期限在壹年以上的，貸款利率每年調整壹次，6月65438+10月1。貸款期限內不調整基準利率的，不調整貸款利率。2017年3月，北京16銀行取消首套房貸利率9折優惠，首套房貸利率調整為9.5%。
2065438+2009年8月，全國多城房貸利率上浮20%。