每月按揭貸款的計算公式是什麽根據目前個人按揭貸款的還款方式，按揭貸款的計算方法可以分為等額本息和平均本金兩種。等額本息按月利率計算，等額本金按天計算。等額本息還款是指按月支付利息，按壹定比例償還貸款。比如壹套70平米的房子，每平米2萬，八成房貸，15貸款。那麽，這套房子的總金額是654.38+0.4萬，首付28萬，月供平均8000多。
平均資本支付是壹種遞減還款方式，將貸款本金平均分配到每次還款中，每次支付的利息按未還本金計算，每次本息相同，利息會隨著時間的推移而遞減。平均資本還款法，每次還款額不壹樣。剛開始因為本金數額比較大，利息比較高，所以每月還款也比較多。而且隨著本金越來越少，每月還款也越來越少。
為什麽房貸利率每個月都不變？如果月供沒有變化，很可能是因為，第壹，客戶提供的商業貸款是按固定利率進行的，所以他們的月供不會變化。第二，雖然客戶辦理的商業貸款執行了LPR的浮動利率，但並不是重新定價的日子。所以還是按原利率執行，所以月息沒變。重新定價當日，將按照最新的LPR和固定基準計算新的利率，下壹個利率將發生變化。
以上幾個方面已經介紹了關於房貸月供是否始終不變，房貸月供的計算公式是什麽，房貸利率為什麽每個月都沒有變化的相關問題。根據實際情況按照法律、法規和有關規定支付。