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購房者申請100萬房貸，如果是20年貸款期限，貸款年利率為4.9%，等額本息的月供為6544.44，這就要求購房者的月收入至少是月供的2倍，即1萬3千左右。所以購房者的貸款期限、貸款利率、月供金額這三個因素，會影響到銀行對於購房者月收入的要求。
客戶在辦理房貸註意事項
壹定要將身份證、戶口本、銀行流水、工資單、首付款收據等相關資料都準備齊全，且提供的資料必須準確、與真實情況相符，免得因為資料不全或有誤影響到房貸審核審批。
根據房屋總價、自身實際經濟情況和還款能力申請合適的貸款額度，若辦理的是個人住房公積金貸款，還得考慮到住房公積金賬戶余額。不要盲目申請過高額度，免得辦不下來，或者辦下來後還款負擔過重。申請個人住房公積金貸款的話，那在辦理前最好不要隨意動用住房公積金。