2.LPR實施後，最近壹個月LPR的利率提高了壹倍。2019年8月20日，壹年期LPR和五年期LPR分別為4.25%和4.85%。到2022年7月20日，每月20日，壹年期和五年期及以上的利率分別為3.7%和4.45%。首套房貸利率將不低於同期LPR從2019最低，2022年下調至-0.2%。
因此可以推斷，2022年7月20日之後，壹年期貸款利息可以是:3.7%-0.2% = 3.5%；5年以上的房貸，最低利息4.45%-0.2%=4.25%。2019年8月至2022年7月，壹年期貸款利率分別下降0.75%和0.6%。如果按照貸款基準利率計算，五年以上的房貸利率將由原來的4.9%下調至4.25%。
房貸利率下調對樓市有什麽影響？1.雖然利率下調了，但大部分人還是會保持觀望。多年來，房地產市場有壹條鐵律。房價越高，房貸利率越高，會有人搶著買房，但沒人買房。雖然首套房的貸款利率在降低，但很多人還在觀望，不會馬上買。
2.疫情中的人們對未來缺乏安全感；這幾年的瘟疫讓壹部分人的收入大幅減少，而沒有被感染的人也沒有安全感。所以現在的人雖然手裏有點錢，但是大部分人都會擔心自己的未來，不會輕易買房，甚至認為房子的價格還會繼續下降，所以目前的成交量並不是很大。
3.對房地產市場的信心有待提高；沒有房子的，或者想買的，壹般都會選擇先看看。畢竟他們首付不高。要刺激房地產成交量，除了降低利率，還要考慮首付比例。采取各種方法激發人們的積極性，增強消費者的信心，是壹項緊迫的任務。
以上就是關於房貸利率下調多少，對樓市有什麽影響的全部內容和指引，希望能幫助妳更順利的解決這個生活問題。