房貸利率下調的原因可能有以下幾點：
1.政策支持：政府為了刺激房地產市場，推動經濟增長，可能會出臺相關政策，引導金融機構下調房貸利率，以鼓勵居民購房。
2.市場環境：當房地產市場不景氣時，銀行可能會通過降低房貸利率來吸引更多的購房者，從而提高貸款業務量，增加收益。
3.競爭壓力：在激烈的市場競爭中，各家銀行可能會通過降低房貸利率來爭取更多的客戶，提高自己的市場份額。
4.資金充裕：當銀行的資金較為充裕時，可能會降低房貸利率，以增加貸款業務量。
房貸利率下調對購房者的影響：
1.降低購房成本：房貸利率下調可以幫助購房者節省壹定的利息支出，降低購房成本，從而減輕購房壓力。
2.提高購房意願：較低的房貸利率可能會激發更多購房者的購房意願，從而推動房地產市場的發展。
3.刺激消費：購房者在購房方面的支出減少，可能會增加在其他方面的消費，從而推動整體經濟的增長。
需要註意的是，房貸利率下調並不意味著購房者可以盲目購房，仍然需要根據自己的實際需求和經濟能力，理性購房。同時，在辦理貸款手續時，要仔細了解銀行的貸款政策和利率變動情況，以確保自己的利益。