提前還款要註意銀行要求
購房者不是想提前還款就能提前還款的，必須知道銀行的要求。例如很多銀行對於提前還款有壹定的年限和金額要求，會收取壹定的為違約金，有的是按照幾個月的利息收取，有的則是直接按照貸款百分比收取。在申請提前還款的時候，購房者也應該提前咨詢銀行，看需要提前多久申請、準備哪些材料等。在貸款還清後，購房者還要記得辦理及抵押手續。
提前還款有三種方式
提前還貸三種方式：壹是全部提前還款，即購房者湊齊欠款，將剩余的全部貸款房貸壹次性還清，適合有足夠資金的人。二是部分提前還款，縮短貸款年下，剩余的貸款保持每月還款額不變，適合工作穩定、收入穩定的人。
提前還款適合兩類人群
如果妳申請的是公積金貸款或者組合貸款，不宜提前還款。如果提前還房貸壹定要先還商貸。由於公積金貸款含政策性補貼的成分，所以，貸款利率比商貸低不少。做生意的買賣人，手裏需要更多的流動資金，如果投資回報率高於貸款利率，則沒有必要選擇提前還貸。
如果妳也是貸款買房的人群，那麽在還完款後就是按照新的房貸金額計算月供了，是沒有註銷抵押這壹步的。那麽註銷抵押這壹步是很重要的，如果不註銷抵押，那麽計算房貸已經還完，房子仍是抵押給銀行的。如果想要提前還款這篇內容對於妳還是有很大幫助的。
貸款金額
住宅類房屋：貸款額最高可達到評估價的70%-80%
公寓類房屋：貸款額最高不超過評估價的60%
別墅類房屋：貸款額最高不超過評估價的70%
商業類房屋：貸款額最高不超過評估價的60%