房貸利率為什麽壹直沒有下調？
1、公積金貸款利率未調整：公積金貸款利率是浮動利率，但是和LPR利率無關，只和基準利率掛鉤。而公積金貸款利率好幾年都沒調整過，想要房貸利率下調是不可能的。不過公積金貸款是利率最低的銀行貸款，不下調也比商貸便宜。 2、選擇的是固定利率：之前有的貸款人選擇的是固定利率，在還貸期間利率也是不會發生任何變化的，截止到還款結束都執行同壹個利率。要是覺得房貸利息太多，可以選擇提前還款減少利息支出，不過根據已還款的年限會收取1%~3%未還本金作為違約金。 3、未到重定價日：新發放的商業貸款利率都是按同期LPR+基點定價，其中房貸放款後基點不會再變動，LPR是會不定期調整，但並不是LPR變了房貸利率就會馬上調整，還得以重定價日為準。並且每年只會調整壹次，平時不管LPR如何變動，房貸利率都不會影響。 以上即是“房貸利率為什麽壹直沒有下調”的相關介紹。總之，並不是所有的房貸利率都會下調的，貸款人可以先對照看下自己的房貸類型，再看下重定價日的時間來判斷。