1.商業貸款是針對商業經營的。嚴禁公民將資金轉移到房地產市場和股票市場。所以這個時期的風險比例是非常大的。另外，可貸的經營期限沒有抵押的長，壹般三到五年。如果借款人希望延長商業貸款的貸款期限，他需要每五年申請壹次貸款。金融機構每次都會審核借款人提交的資料。壹旦出了問題，後果會更嚴重。
2、商業貸款轉公積金貸款。這種方法風險極低。借款人只需要還壹段時間的房貸，直到剩余貸款本息接近可以貸的公積金額度，就可以向銀行和公積金中心申請。但是，應該指出，商業轉讓對借款人的資格要求非常高。壹般來說，要求借款人在當地繳納公積金壹年以上，信用良好，收入豐厚。
3.改變還款方式。房產抵押貸款壹般是等額本息、等額償還本金，而抵押貸款可以選擇先還利息、等額本息等多種還款方式。還款方式。通過“改變”還款方式，可以緩解月供的經濟壓力。比如原來的等額本息還款變成了先付利息的貸款。同樣貸款654.38+0萬，但借款人月供減少了3800多。工作的壓力就是壓力減少壹半。貸款利率的波動與LPR利率密切相關。如果借款人想要壹個較低的貸款利率，它可以與近年來的LPR利率相比較。如果妳認為LPR利率在下降，妳可以再等壹會兒，它可能也會下降。
以上是房貸利率過高如何轉貸問題的相關回答。主要有三種方法:轉化為商業貸款，轉化為公積金貸款，改變還款方式。希望這個回答對大家有幫助。