1.補救貸款。如果妳不能支付貸款的首付款，妳可以和銀行職員談談，了解妳的貸款被推遲的原因。如果問題出在買家自身的信用、流水、負債上，建議提高首付，降低貸款申請額度，等資料準備充分後再向銀行申請貸款。2.換銀行。購房者要知道的是，不同的銀行對貸款條件的規定和審核是不壹樣的，所以如果購房者申請了第壹家銀行卻沒有反饋，不妨換壹家銀行。3.找擔保公司。如果有的購房者確實資質不好，但又特別想買這套房子，這時候可以找擔保公司貸款。需要註意的是，所涉及的成本將高於直接銀行貸款。因為擔保公司不僅需要借款人支付手續費，還需要支付擔保費、利息費等費用。1.如何辦理房屋貸款1？選擇貸款機構:辦理房產貸款的第壹步是選擇好的貸款機構。雖然銀行貸款利率低，安全可靠，但其審批速度和貸款要求壹直是個問題。民間借貸雖然利率多，但審核要求低，辦理速度快。選擇合適的貸款機構是整個貸款過程中至關重要的壹步。2.寫申請材料:選擇院校後，就可以帶著申請院校要求的材料提交申請了。3.初步審查_現階段對我們來說基本沒什麽。貸款會對我們之前提交的基礎材料進行初步審核，審核符合他們的要求。4.鑒定:壹般貸款機構，尤其是銀行，都需要去指定或認可的鑒定機構進行鑒定，鑒定時會收取鑒定費。不同的住戶收費不壹定壹樣，不同地區的收費標準也不壹樣。5.審批貸款簽約合同:貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告重新審核貸款，會與您溝通貸款金額、利率、期限、還款方式等事宜。溝通好了，就可以簽約了。6.辦理抵押登記和貸款。
二、網簽的房子，大本子還沒下來，怎麽貸款？
怎麽辦？做信用貸款也沒關系。如果妳是銀行，要求房貸全額，招聘擔保公司就可以了。如果是銀行信用貸款，要求更高。