1.首付比例根據購房人擁有的房屋數量不同。
1)購買的二手房是首套房，意味著購買者是第壹次購買二手房。這種情況大家應該知道二手房貸款首付壹般不低於30%(30%是以銀行評估價為準，不是市場價，壹般評估價低於市場價)；
2)如果購房者名下已經有另壹套房產，即所購二手房為二套房，那麽此時其二手房貸款首付比例不低於70%；
3)如果購房者已經有兩套房，為了購買第三套房產再申請二手房貸款，按照規定，銀行是不會發放貸款的。
2.根據賣家的情況，首付比例也不壹樣。
1)如果賣方已經償還銀行房貸，買方信用狀況良好，那麽只需要20%的首付作為二手房貸款的首付；
2)賣方房貸未還清，壹般要求買方首付30%。需要提醒買家的是，為了保障資金安全，最好走資金監管程序。
總結:二手房貸款首付根據買賣雙方的不同情況而有所不同。有此需求的朋友最好在了解雙方具體情況並結合相關貸款政策後再進行貸款。感興趣的朋友可以點進去。
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