貸款費率和利率的區別在於，貸款費率是放款前收取的，而利率是放款後收取的。貸款費率壹般按照貸款金額的百分比收取，而利率壹般按月計算，比如每月收取1%的利息。此外，貸款費率是放款前收取的，而利率是放款後收取的，貸款費率是壹次性收取，而利率是按月收取的。
總之，房貸利率是按年計算的，也有按月計算的，而貸款費率是指貸款期間，銀行收取的費用，壹般按照貸款金額的百分比收取，而利率是按月收取的，比如每月收取1%的利息。貸款費率和利率的區別在於，貸款費率是放款前收取的，而利率是放款後收取的，貸款費率是壹次性收取，而利率是按月收取的。