1，等額本息還款法也叫定期付息。即妳每月等額償還貸款本息，其中月貸款利息按月初剩余貸款本金計算，每月結算。將按揭貸款的本息總額相加，然後平均分配到還款期的每個月。作為還款人，他每個月會給貸款機構返還固定的金額，但是本金在每月還款金額中的比例會逐月增加，利息的比例會逐月減少。
2、平均資本還款法，又稱利息隨本金、等額利息還款法。貸款人會把本金分攤到每個月，同時還清前壹個交易日到還款日的利息。與等額本息相比，這種還款方式的總利息費用較低，但前期支付的本息較多，還款負擔逐月減輕。
3.這兩種還款方式沒有絕對的優劣。等額本息的月還款額，對整個貸款期間有穩定家庭收入來源的借款人是固定的。等額本金的還款方式是每月還款額逐月遞減，初期還款壓力大於後期，比較適合已經有壹定積蓄，但預期收益可能會逐漸降低的借款人。
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