假設妳的房貸利率是5%,貸款期限是15年,妳已經還了7年。根據這些信息,我們可以進行以下計算:
還款期限:15-7年= 8年。
剩余還款總額:假設每月還款額為4 500元(根據貸款本金、利率、期限計算),剩余還款總額為8年× 12個月/年× 4,500元/月= 43.2萬元。
提前還款違約金:假設提前還款違約金為貸款余額的2%,則違約金為650000×2% = 13000元。
所以,如果想提前還清房貸,需要支付的金額就是剩余還款總額加上提前還款違約金,即43.2萬元+1.3萬元= 44.5萬元。請註意,這只是壹個大概的估計,具體金額可能會根據妳的實際情況有所不同。建議您聯系銀行或貸款機構,以獲得更準確的信息。