房貸利率年內四次調降，剛需人群是買房的好時機。
1、房地產是資金密集型產業，監管力度很強，限貸意味著徹底結束了過去開發商暴利猖獗的時代。 這對市場有很大的好處，就是對開發商自有資金的要求很高，爛尾樓的數量肯定會下降。 同時他們必須提高支付能力。當市場不好時，他們只能打折，這與2015年的市場非常相似。 30%對個人貸款也有影響。畢竟，如果金額占比較小，銀行會優先考慮信用較好的購房者，而信用較差的客戶會相應提高利率，增加利率。?
2、商業銀行那麽多，市場競爭力弱也會向抵押貸款伸出橄欖枝。在正常情況下，央行只給出抵押貸款利率的下限，銀行通常在市場競爭後，在利率下限的基礎上進行浮動利率上調。 現在的情況銀行手裏有很多錢，銀行願意將第壹套房的抵押貸款利率直接調整到央行給出的利率下限。 銀行可能會達到4.25%利率下限的基礎上浮動利率，這是壹個抵押貸款利率折扣促銷期，以刺激剛性需求。主要刺激對象是那些考慮買房，有足夠的錢支付首付，但由於其他因素猶豫不決。?
3、在當前的經濟環境中，風險相對較大。現在各地都在降低首付賣房。 各類首付政策出臺、各大房企蠢蠢欲動，開始大面積搬遷市中心老小區，表面上是改善居住環境、提升城市品質，實則是給老百姓去買房。 這也降低了買房的門檻，但只要人們斷供，就會被列入黑名單。 只降首付不降房價，現在低首付買房，以後需要還雙倍的錢。 舉個簡單的例子，w房子首付30%，需要30萬，貸款70w，現在改為首付20w，貸款80w，也就是說，存的錢將來需要還兩倍的錢，現在少付10元w，未來需要多還20w，低首付和高月供實際上是買家的最大坑。