2.利率調整後，將在重新定價日當月分階段計算利息，即當前月供的前半部分參照舊利率計算，後半部分參照新利率計算。
3.重新定價日所在月份的最後壹個月是小月，有30天，而當月是大月，有31天，比上個月多壹天。而LPR利率下調後，當月調整的實際影響較小，因此減少的利息不等於31日產生的利息，因此月供自然增加。
當然需要註意的是，這種情況要到下個月才會再次發生，壹切都會恢復正常。而且總體來看，由於利率降低，按揭貸款產生的總利息支出減少，客戶不用太擔心利率下降後還更多的錢。
房貸利息會隨著利率的變化而變化嗎？
通常情況下，如果央行LPR利率調整，房貸利率也會隨之調整。銀行的貸款利率在新利率的基礎上上浮或下浮。至於什麽時候執行新利率，要看貸款性質。確定貸款銀行和海關合同樣本。貸款利息的計算以浮動利率為基礎，利息隨利率的調整而調整。
當然，無論如何計算，對已付利息都沒有影響，但會對調整後的利息產生影響。
壹般銀行利率調整後，貸款未還部分的利率也進行調整。有三種形式:壹是銀行利率調整後，次年年初執行新調整的利率；二是整年調整，即每還款壹年調整執行新利率；三是雙方約定，新的利率水平壹般在銀行利率調整後的當月執行。