如果選擇lpr+基點固定利率模式，貸款期間房貸利率不變。
如果選擇lpr+基點浮動利率模式，每年65438+2月的lpr會和上壹年不壹樣，然後下壹年調整房貸利率，每年不調整房貸利率。
房貸利率是指在銀行有房產的貸款，按照銀行規定的利率支付利息。我國房貸利率由人民銀行統壹規定，各商業銀行均可在壹定範圍內浮動。中國的房貸利率不是壹直不變的，而是經常變化的。形式是利率壹直在上升，所以經常對比加息前後的情況。
申請房貸4.9%的利率高嗎？
其實銀行利率並不高，比網貸利率低很多。4.900%的房貸利率並不算高利率。根據銀行貸款市場，商業貸款利率為6.55%，公積金為4.5%。房貸基準為6.0%。所以申請4.9%的房貸利率比較劃算。
按照邊肖的理解，4.9%的房貸利率只是國家規定的基準利率，各大銀行可以根據實際情況在壹定範圍內浮動。貸款基準利率為4.9%，房貸利率為5.8%。實際上貸款銀行是在基準利率的基礎上上浮了20%，也就是在基準利率的基礎上上浮了20個百分點。
中國的房貸利率不是壹直不變的，而是經常變化的。形式是利率壹直在上升，所以經常對比加息前後的情況。所以申請房貸時，最終貸款利率以貸款合同為準。