還房貸要註意哪些問題？
1.註意還款方式。
目前主要有兩種還款方式，但是很多人在辦理貸款手續的時候並沒有註意，甚至在還房貸的時候都不知道是哪種還款方式。等額本息還款法，等額本息是指借款人每月還相同的金額，即把貸款的本金和利息總額加在壹起，然後平均分配到還款期的每個月。平均資本的還款方式也是目前銀行常用的還款方式，適用於目前收入較高，但已經預測到未來收入會減少的人群。
2.註意每月供應量的變化
通常每月還款額會隨著本金的減少而變化。買家應註意每月付款的變化。有朋友認為每月按時把錢存到還款賬戶裏還房貸就行了。購房者還要註意銀行的基準利率有沒有變化。壹旦銀行的基準利率發生變化，妳的月供也會發生變化。所以有時候某個月月供可能會增加。如果沒有提前付款，將被判定為逾期。
3.註意提前還款。
相信大部分人都想過提前還款，但並不是所有人都適合提前還款。目前房貸利率壹直居高不下，甚至呈上升趨勢。所以很多房奴都想提前還貸，規避利息過高的風險。但是妳要知道，壹年沒還貸款，就要交違約金。這種情況下，妳提前還貸顯然不劃算。
4.小心破貸
要知道，現在是壹個非常註重個人名譽的時代。如果房貸失敗，對妳的征信影響很大。無論妳有什麽樣的問題，都不能選擇沒錢就斷供，因為銀行會有非常嚴重的處罰規則，銀行的罰息是不可小覷的。壹旦妳超過半年不還房貸，銀行就會拍賣妳的房產，不僅妳的信用會出現黑點，原本屬於妳的房子也會沒了。