房貸可以申請壹年延期還款。申請暫停壹年房貸還款的用戶，需要直接聯系貸款銀行協商，向銀行提交暫停壹年還款的申請，然後等待銀行的審核。審核通過後，他們可以暫緩還款壹年；大部分銀行都有這種暫停還款程序，但是這種暫停還款程序只能暫停本金的償還，利息還是需要借款人按時還款。而如果借款人暫停還款壹年，相應的貸款期限也會順延壹年，額外貸款時間產生的利息也需要用戶按時支付。
不還房貸會有什麽後果？
1.征信:房貸是銀行借的。如果逾期，必須在會上報告。對於用戶未來的信貸業務，
2.拍賣:如果借款人未還貸款，逾期時間較長，那麽銀行可以申請拍賣房屋。除了銀行到期的本金和利息，其余的拍賣收益將返還給用戶。如果拍賣所得不足以抵扣，借款人需要繼續還款。
房貸還款方式有哪些？
(1)等額本息
特點:每月還款額不變，本質上是本金比例逐月增加，利息比例逐月減少。同樣的貸款期限和貸款金額，等額本息的總利息遠遠高於平均資本。等額本息適合人群:等額本息的月還款額是壹樣的，所以比較適合有正常支出計劃的家庭，尤其是年輕人，而且隨著年齡或者升職，收入會增加，生活水平自然會上升；這種人如果選擇本金法，前期壓力會非常大。
(2)平均資本
特點:每月還款額不同，呈現逐月遞減的狀態；它按照還款總月數平分貸款本金，加上前期剩余本金的利息，從而形成每月還款額。所以平均資本中的還款金額是壹個月以上，然後逐月遞減，越來越少。平均資本適合人群:平均資本法比較適合前段時間還款能力強的貸款人，因為前期還款金額較大，之後逐月遞減。當然，壹些年紀較大的人也更適合這種方法，因為他們的收入可能會隨著年齡或退休而減少。