壹、二次購房政策是什麽
1、家庭成員蘊含了借款人、配偶及未成年子女，按照二套房的政策來執行，首付為50%、利率上調1.1倍。若是出售這套房子再貸款購房的話，能根據首套房來貸款。
2、銀行對二套房認定是認房又認貸，就算將房子賣出，家庭名下沒有房產，可有貸款記錄，再購買房子也是會被算是二次購房。
3、首次買房用商業貸款，公積金貸款政策相較於更加嚴格，只要借款者有貸款記錄，無論是不是還清了還是賣出，哪怕沒有利用過公積金貸款，第壹次使用也算是二次購房， 首付比例為50%。
4、婚前壹方貸款購房，婚後另壹方貸款購房。結了婚的夫妻不能提供單身證明,因此另壹方再買房時也會被算是二次購房。
二、二次購房首付幾成
央行、銀監會聯合頒發《關於加強商業性房地產貸款管理的通知》：
1、對已使用貸款購買房產又申請購買第2套(含)以上房產的，貸款首付款比例不能少於40%。
2、二套房公積金貸款：已使用貸款購買第壹套自住房，同時有貸款記錄的，不管其貸款是不是結清，再次向商業銀行申請購買第2套(含)以上房屋貸款的，都根據第2套房貸政策施行。
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