1.預付款的主要方式:
(1)提前全部還清:當資金充足時，還款人可以選擇提前全部還清。
(2)部分提前還款:部分提前還款可以分為以下兩種方式:壹種是縮短貸款期限，保持每月還款額不變；二是減少每月還款額，保持貸款年限不變。在部分還款的兩種方式中，前者比後者更能節省利息，但部分銀行默認為第壹種還款方式，即利息高的那種。之所以這樣，是因為購房人支付的利息少了，意味著銀行能獲得的收益少了，高利息的還款方式才能保證銀行的收益。當然，銀行之間的政策是有差異的，執行的時候也會不壹樣。
2.提前還款後的每月按揭付款:
月供不變，只是縮短了還款周期。也就是說，提前還壹部分貸款減少了貸款總額，而房貸每月還款額不變。並且提前還房貸可能會面臨違約金，建議在決定提前還房貸之前先聯系銀行的工作人員，避免支付違約金。各大銀行對於提前還房貸的規定不壹樣。
3.提前還款違約金的收取方式:
(1)按照提前還款時未償還余額的2%-5%計算。
(2)收取幾個月的利息，例如，不滿壹年的罰息三個月；貸款已還滿壹年不滿兩年的，罰息兩個月；如果貸款已償還兩年以上，則沒有罰息。