如果貸款關系是購房人，只是貸款人沒有時間或者因為壹些其他的原因無法本人到場辦理房貸的，在出具壹份委托證明書以後，帶齊相關資料就可以委托其他人來幫忙辦理房貸，這要麻煩壹些。
房貸申請成功以後，貸款人壹定要記得按時還款，避免影響個人征信，如果逾期次數較多，銀行還有權利提前終止合同。
在還款的時候，房貸第壹個月的實際還款額可能會比正常的月份多，因為在貸款放款以後銀行就會開始計息，所以第壹個月占有貸款資金的時長可能會比正常的月份天數多，這就會出現第壹個月還款的金額可能要多壹點的情況。
房貸交不起怎麽辦
大家都知道房貸還款是壹個很漫長的過程，動輒就是幾十年，中途難免會有遇到特殊時候還不上的情況。那麽房貸交不起怎麽辦呢，以下幾個辦法可以試壹下：
1.如果只是短期的資金周轉不過來，其實可以去找身邊的親戚朋友借壹下，等走出困境之後再將錢還給他們。
2.要是資金問題比較嚴重，需要半年或者半年以上才能解決的話，那單靠借錢可能不行，這個時候可以嘗試向銀行申請延期還款。特別是有的用戶房貸期限只有10年的，月供壓力大，可以申請下是否可以將貸款期限改成20年，這樣壓力小了也容易承擔了。
3.房子轉讓或出售。如果資金問題壹直得不到解決，房貸壹直還不上，那麽銀行是有權利將房子拍賣的。那麽在這之前，用戶可以自己轉讓或出售房子，來償還銀行剩余房貸的本金及利息。